深圳沙盤模型與實際不相符怎么辦

來源:深圳市昊景模型有限公司

發布時間: 2017-10-08 11:09:20

在我們深圳的現實生活中可以經常看到樓盤的深圳沙盤模型，但是很多黑心商家卻會弄虛作假，沙盤上的景物或者比例完全和實際的不相符，在這種情況下，我們應該怎么維護自己的權益，保障自己的利益呢，下面就由小編來給大家說說。

隨著房地產的發展，過去我們可以看到電影中的沙盤，現在可以在各個銷售辦事處隨時看到！看到銷售辦事處越來越美麗，越來越強大的沙盤，感覺模特沙桌已成為現代綜合藝術，它將建筑規劃，工藝美學，立體設計，視聽效果，光電一體化，微觀機械等許多專業有機的一起。 “

沙桌和模特可以是設計師的創意，神秘的藝術美感，流暢的設計線條，通過微技能，打出沉浸式的非凡感覺。一個好的模式將使房地產開發企業的整體形象和市場競爭力得到很大的提高，將促進房地產銷售。對于消費者來說，從建筑沙盤模型可以清楚地看到整體建筑的外觀效果，買自己的房子有很好的理解。良好的沙盤模型不僅能夠顯示項目的優勢，而且在材料，照明，互動和與客戶的良好溝通中，增強客戶購買項目的信心。

但是你有沒有想過，當開發商交給你的房子和沙盤模型是不一致的，是否構成違約？如果遇到這個問題應該找法律咨詢，這里只提供一點參考。據“最高人民法院關于審理商業住房交易案件若干相關法律解釋的問題”，第三條規定，銷售商品房和促銷品的邀請函邀請，但賣方對房屋發展規劃范圍內的住房和相關設施的具體規定的描述和承諾，以及商業住房合同的確定和房價的確定都有重大影響，應視為要約。即使銷售商品房合同不包括在內，其說明和承諾也被視為合同內容，有關各方承擔違約責任。在出售房地產時，沙盤是一種宣傳材料，目前的法律法規尚未明確界定，但在司法實踐中，沙盤普遍認為是宣傳材料之一。

如果您對建立商業銷售合同和確定房屋價格有重大影響，買方可能會因開發商的侵權廣告而導致任何損失。在這種情況下，按照“民法通則”，“合同法”，“侵權責任法”，“廣告法”等有關要求開發商承擔責任。

可見，我們看沙盤關注的問題，一定要求開發商在合同中同意確保買家不會擔心這個問題。 如果開發商不同意作出相應的保證，這意味著買家的擔心有可能成為現實，這次買家需要仔細考慮，可以承擔這個風險，最后決定是否簽字。 如有需要，請咨詢律師，請專業檢查自己！

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