建筑模型要注意看什么，你會看嗎

來源:深圳市昊景模型有限公司

發布時間: 2019-11-19 17:07:06

　　買新房一般是看沙盤，因為大多數的新房都是未來的，這種房子是看不見房子的現場，因為房子還在施工中，即使你看不清為什么，所以開發商給我們提供了沙盤供我們理解和參考，沙盤和房子的實踐不能有太大的距離，關于沙盤，我們需要知道怎么看，那個沙盤模型應該看什么呢？

　　

　　1.看模型份額

　　

　　雖然沙盤看上去很小，但與實際情況大致相同，沙盤是按照一定比例的整個社區縮減后的模型，供我們購買參考，開發商在使用模型時，應標明“模型”或“行動圖”等字，包括沙盤和所占份額也應具體說明。這些標志我們需要了解它意味著什么，經過沙盤和分享的東西，購房還可以計算出一些數據，有利于房屋的選擇，如建筑間距、美容率等。

　　

　　2.看全體美化

　　

　　看過沙盤的朋友應該知道，沙盤看起來很漂亮，但我們要注意，可能會出現銷售辦公室夸大、美化沙盤模型的情況，這樣做也是為了吸引買家。因此，你在看沙盤時，要冷靜地看沙盤，把介紹賣家的解釋和自己的分析結合起來，買家可以直接問沙盤上的工作人員美化建筑和實踐是一致的，看看他們怎么回答，如果賣家是一個非常肯定的答案，那么在簽訂購買合同時可以寫進合同。

　　

　　3.看修建主體

　　

　　如果社區規劃規模較大，沙盤模式亦會清楚標明樓宇柱的數目，以方便買家區分建筑物的主體及周圍的支承物。首先，購房者在看沙盤時，應根據建筑主體來判斷社區規劃的規模，然后考察沙盤模型在建筑設計中是否存在問題。關鍵點可以看到建筑接頭中是否有磨削和接縫的痕跡，還可以比較施工圖或CAD，看看兩者是否相同。

　　

　　4.看公共設施

　　

　　他說：“沙盤內亦有公共設施，在看沙盤時，亦應注意調查及了解公共設施在社區內的位置。”在選擇房子的時候，我們應該把這些感覺結合起來。當買家看到沙盤時，他們應該詢問該地區的變電站、垃圾桶、化糞池、水泵室和其他公共設施的位置。在選擇房子時，不要離這些公共設施太近，否則將來只會受到噪音和氣味的影響。此外，我們要仔細看清楚，因為有些發展商把這些不良樓宇，包括無標記樓宇或空置地方，藏起來，問員工。

　　

　　5.看周邊配套

　　

　　買房子的時候，很多人都會偏愛周圍的支撐，這些條件通過沙盤也可以看到，周圍的支撐是否完整對以后的住宅是否有影響，買家在沙盤上，是否有醫院、超市、菜市場等這些配套物，在沙盤后最好去實地檢查。"為了避免開發商放大做宣傳，其實是不符合實踐的，也是避免開發商隱瞞一些不利因素，所以我們應該注意開發商之間的宣傳是正確的還是錯誤的，比如有些在規劃上還清楚地被標上并標榜。

　　

　　上面的沙盤模式對我們來說應該看什么相關的內容，如果不知道如何看沙盤朋友，就必須先提一下認識，因為如果不懂的話都不知道怎么看，很多有用的信息都看不見，這對購房是很不利的，我們看看上面，下面的沙盤模型可以看看本文中提到的要點。

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