我們都知道，在售樓行業里面，售樓的沙盤模型市非常重要的營銷工具，某些深圳模型制作公司做出的不及格的模型的話，這樣會大大影響業績，有的比例不準確，也會給業主帶來規劃不好的錯覺，那么如何判斷一個模型是好是壞呢？

修建模型是樓盤開發商用來展現開發項目及規劃理念的強有力營銷東西，我們都知道，修建模型是依據實踐的份額制造出來的，一般來說是比較的精確，但是有可能因為以下的狀況，給業主形成了一些誤導。下面沙盤模型制造公司給我們解說。  　　

一、密度錯覺  　　

有不少情形是這樣的，沙盤上看起來，樓與樓之間寬松通透，樓間美化，新鮮可人，但實踐上蓋到現房時，才發現樓與樓之間其實十分挨近。

二、規劃計劃  　　在計劃報審過程中，有關部門會要求項目在某些方面進行調整，因而，審定的規劃圖紙必定與本來的圖紙不同，這樣，模型在部分上會與實踐交給的工程有差異。別的，到申報《建造工程規劃許可證》前，出施工圖時，有關方面通過更深化的研討后，提出對原審定計劃做一些布局調整，并報有關部門贊同，這樣也會形成原模型與交給工程的差異。發作以上這兩種狀況時，發展商一般不會因為這種部分調整，再花幾萬塊錢重做模型。 

三、細節美化  　　模型公司在模型制造過程中，采用了一些特殊資料。因為資料本身的特色以及加工工藝的難度、模型的漂亮作用等方面的問題，制造人通過與開發商洽談、規劃單位洽談后，會在纖細的部分做一些改變，以更好地反映項目的特色。加上燈火等的美化規劃，沙盤模型作用一般十分誘人。  　

四、觀看視點  　　一般人觀看模型是從俯視的視點，而觀看現場是平視或俯視視點。因而，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。  　　要看懂修建模型，首要應該先看懂沙盤右下角的份額尺度，依據份額尺度能夠算出實踐尺度。購房者可依據實踐尺度挑選房子巨細，計算出小區中房子與房子之間的距離、房子凹凸、空間巨細等；其次是能夠對照開發商的房子施工圖看修建模型，看看是否有增減之處，內陽臺是否建成外陽臺，通道的走向是否改變，戶型規劃是否合理，房子內采光作用，面積的全體使用率。房間的布局是否到達規劃的標準等。

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